弊社不動産買取りの流れのご案内

① 査定から買取りまでの流れ

不動産の売却が初めて、という方にも安心して売買を進められるように、仲介と買取りのお取引の流れをまとめました。２つのお取引方法を比較し参考にしてください。

仲介による売却

お客様よりお電話等により仲介会社に査定の依頼を申し込みます。　

売買の予想価格を基準として、価格査定額を提示されます。あくまでも売出価格なので、成約価格ではありません。

依頼の数日後に広告等により、買い手探しが始まります。関心のある買い手が現れると、現地案内をされますが、何人も見に来ているのに、なかなか決まらないケースも多々あります。

ようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります。

買受、売り渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買手との直接交渉は出来ない事が殆どです。ですので、買手の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介会社の言う事のみを頼りに行動するしかありません。

一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつけることが慣行となっております。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった・・」なんて事も珍しくありません。

最初の価格提示から３ヶ月なのか１年なのかは、結果以外には判断がつきません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも、多々見られます。

弊社による買取り

無料査定ボタンより、お客様と物件に関する必要事項をご入力の上、査定依頼をして頂きます。早ければ５分ほどで完了できます。

ご入力いただいた情報を元に、お客様に依頼確認のご一報をいれさせて頂き、弊社のスタッフが、独自の情報網により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、メール又は電話にて査定価格をお知らせ致します。もちろん、価格は予想価格ではなく、実際の売買価格を提示します。

売買スケジュール等、お打ち合わせします。お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えて頂けます。

ステップ4が不要となり、査定時間が短縮されます。

ステップ5が不要となり、査定時間が短縮されます。

お打ち合せ後、ご納得の上で、提示（査定）価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。
　　

契約完了後、代金のお支払い手続きとなリます。買取価格の提示（２）より、最短３日〜３０日（土・日・祭日を除く）で現金化が可能です。